Собственники машиномест в паркинге по адресу Анапа, Ленина, 245 имеют на руках акт приемки/передачи машиноместа от застройщика и выписку из ЕГРН.

Паркуются собственники на машиноместе под номером, указанном в акте в графе № машиноместа по технической документации (первая колонка акта приемки и строка с адресом машиноместа в выписке ЕГРН)

В выписке ЕГРН в адресе машиноместа должен стоять номер машиноместа, указанный в акте приемки/передачи как № машиноместа по технической документации.

На схеме парковочного места в выписке ЕГРН должна стоять цифра из колонки Строительный № машиноместа по договору. Важно сопоставить данные между предварительным договором, договором купли-продажи и выпиской ЕГРН. Если там несовпадения, то можно обратиться в УК для получения первичных комментариев. Возможно, что имеет место быть техническая ошибка в документах.

ООО СЗ «АПСК-ИНВЕСТ»
Общество с ограниченной ответственностью
Специализированный застройщик "АПСК-ИНВЕСТ"
Директор Грецов Александр Александрович
Учредитель Бударин Виктор Константинович

Телефон: 8 (86160) 55 101
Эл. почта: apsk@apsk-invest.ru
Адрес: 352192 Краснодарский край, г. Гулькевичи, ул. Энергетиков, 29
ИНН: 230214630861 
Официальный сайт

ООО УК «Горгиппия-Сервис»
Общество с ограниченной ответственностью
Управляющая Компания «Горгиппия-Сервис»
Директор Овсепьян Минас Суренович

ИНН: 2301083413
Телефон: 8 (86133) 9 66 15
Эл. почта: gorgippia-service@mail.ru
Адрес: 353451, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Супсехское шоссе, дом 26, строение 5, помещение 36 (2 подъезд цокольного этажа)

График работы

понедельник - четверг с 09.00 — 18.00
пятница (неприёмный день) с 09.00 — 17.00
обед с 13.00 — 14.00
Официальный сайт

Застройщик отвечает за исполнение проекта паркинга и территории в соответствии с проектной декларацией, строительными нормами, а также за качество установленного оборудования (особенно если оно не соответствует спецификации и гарантийным срокам функционирования).

Управляющая компания отвечает за поддержание работоспособности инженерных коммуникаций и оборудования, установленного застройщиком. Также за поддержание чистоты, порядка и исправление дефектов, полученных в результате эксплуатации здания и территории.

Если в паркинге плохо открывается входная дверь, допущено складирование мусора, снесены ограничители и др. - это к управляющей компании.

Если лифт покрылся ржавчиной в первый месяц эксплуатации, а срок гарантийного обслуживания не истек, - это вопросы к застройщику, которые задаются через управляющую компанию.

Все, что от застройщика на гарантийном обслуживании, но выходит из строя или не соответствует заявленным характеристикам, управляющая компания исправляет через претензионную работу к застройщику и за его средства.

Данные арендатора машино-места, информацию о его транспортном средстве собственник должен передать в УК в очном формате или на электронную почту gorgippia-service@mail.ru. После направления информации ожидать ответ, в котором УК подтверждает внесение информации в базу.

Достаточно позвонить по номеру, указанному ниже.

Аварийно-диспетчерская служба
УК "Горгиппия Сервис" (круглосуточно)
8 (918) 490 14 52

Если заявка осталась без внимания спустя 1-2 дня, вам не поступил звонок, ситуация не изменилась, то можете повторно оставить заявку или обратить внимание Совета паркинга на бездействие служб УК.

Важно запомнить дату, время и номер регистрации заявки для ее отслеживания.

Порядок на территории на текущий момент поддерживается за счет застройщика. Собственники машиномест не оплачивают квитанции по уходу за территорией и зданием, поэтому не полномочны требовать выполнения обязательств УК свыше, чем существующие условия между застройщиком и УК.

Однако, собственники всегда могут оставить заявку диспетчеру УК при необходимости обратить внимание на мусор, необходимость ремонта, неработающий лифт, обслуживание охраной и др. УК рассмотрит и примет во внимание.

Территория многоуровневого паркинга включает сам паркинг с контролем въезда на его территорию, пост охраны и шлагбаумы на 1 этаже, систему видеонаблюдения внутри паркинга, автоматизированную противопожарную систему, лифт, туалет, внешнюю пожарную лестницу.

Паркинг открытого типа. Не предусматривает обогрев помещений в зимний период. Средние этажи имеют крышу. Верхние уровни (4.5 и 5) не имеют крыши. В паркинге отсутствует лифт для автомобилей.

Внешняя часть паркинга имеет благоустроенную территорию с газоном и деревьями, а также размеченные машино-места на асфальте. Это спорный участок. Застройщик отмечает, что эти машиноместа для собственников квартир в Ленина 243. Однако, участок под ними находится в границах той же земли, которая по кадастру в аренде у собственников паркинга.

Участок паркинга граничит с территорией многоквартирного дома Ленина 243 и дорогой-дублером, размеченной под машино-места для пользования жителями прилегающих домов.

Совет паркинга - это избранные большинством собственников машино-мест граждане из числа таких же собственников, в круг полномочий которых входит приемка оказанных услуг УК, РСО и подрядчиками, координация состояния паркинга и рассмотрение инициатив. Совет паркинга работает на безвозмездной основе.

Никакие премиальные, бонусные и иные доходы он не получает. Законом, как и штатным расписанием каких-либо организаций это не предусмотрено. Но вкладывает личные ресурсы и силы на поддержание благоприятной обстановки в сложившемся коллективе собственников, а также мониторинге территории паркинга и оказываемых услуг.

Также Совет паркинга не имеет полномочий по наказанию собственников и арендаторов за нарушение общественного порядка и условий содержания общепаркингового имущества (это зона ответственности сотрудников полиции и УК).

Но Совет паркинга может подсказать, рассказать, принять участие в мирном урегулировании конфликтов и стать связующим звеном между соседями, которые столкнулись с недопониманием либо нарушением правил дома.

Также Совет паркинга обратит внимание на ситуации, когда УК и РСО не исполняют заявки.

Согласитесь, что не каждый готов выполнять это за деньги. А за бесплатно - тем более. Поэтому уважайте и поддерживайте инициативы и старания этих людей.

Если с чем-то не согласны, то не стесняйтесь делиться мнением, подсказками и советами. И не забывайте про личные границы и то, что у каждого собственника ровно столько же прав оставить заявку в УК или написать запрос в инстанции, сколько и у Совета паркинга.

Подробнее consultant.ru

Если вы собственник или арендатор, хотите попасть в чат паркинга, то отнеситесь с пониманием к просьбе администраторов чата заполнить анкету.

Данные, которые просит Совет дома перед добавлением в чат, нужны для следующих целей:

• для связи в случае ЧС (подтопление, задымление, возгорание и др.);
• иметь понимание, к какому машино-месту относится каждый участник чата;
• иметь возможность мирно урегулировать среди соседей ДТП или отогнать автомобиль, затрудняющий работу сотрудников УК по уборке и благоустройству территории;
• регулировать возникающие вопросы между соседями.

В свою очередь Совет паркинга обещает не распространять информацию о собственниках без их согласия.

Обычно это происходит так. Поступает запрос на контакт соседа Б. от соседа А. Мы пишем соседу Б., что возникла ситуация и просят его контакт. Сосед Б. либо дает согласие на передачу данных, либо сам выходит на соседа А.

Согласитесь, это очень удобно в многоквартирном доме!

По всей территории паркинга установлена автоматизированная система пожарной защиты. Датчики реагируют на дым, пыль и тепло. Поэтому пилить плитку, курить, разжигать огонь запрещено в целях безопасности.

При срабатывании сигнализации в паркинге звоните в аварийно-диспетчерскую службу по телефону:
8 (918) 490 14 52